Terreno

Thiago Imóveis Vende:

Ótimo terreno plano de esquina na Rua Olegário Dias Maciel, bairro Espírito Santo, Zona Sul de Porto Alegre/RS

Terreno plano de esquina com 13 metros de frente por 30 metros de profundidade, totalizando 390 m². Excelente posição solar, com frente norte e lateral leste, com ótima incidência de sol ao longo do dia.

No terreno existem duas construções mistas, com predominância de alvenaria, ambas necessitando de reformas.

A casa principal é composta por:

- 3 dormitórios;

- sala de estar;

- sala de jantar;

- cozinha;

- lavanderia;

- banheiro.

A casa dos fundos possui:

- sala de estar;

- sala de jantar;

- cozinha;

- 1 dormitório;

- banheiro.

Imóvel com excelente potencial para investimento, seja para a construção de uma nova residência, de sobrados para comercialização ou outro projeto residencial, conforme a viabilidade urbanística do município. O terreno de esquina amplia as possibilidades de aproveitamento da área.

A região é predominantemente residencial, tranquila e muito arborizada, composta principalmente por casas. Em frente ao imóvel há uma excelente praça, bem conservada pelos moradores, com campo de futebol, playground e amplo espaço de convivência.

Localização privilegiada, a poucas quadras das avenidas Serraria e Juca Batista, com fácil acesso a supermercados, escolas, farmácias, transporte público e ao variado comércio da região. O imóvel está situado em uma região que não foi afetada pelas enchentes de 2024.

Importante: o imóvel não aceita financiamento, sendo a venda realizada somente à vista, em razão das condições das construções existentes.

Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade!